Brauche ich einen Keller und wie kann ich diesen sinnvoll nutzen?
Heute wird vielfach der Verzicht auf den Keller als baukostensenkende Maßnahme empfohlen. Doch wie überall kann man nicht Äpfel mit Birnen vergleichen. Zwischen einem Haus ohne Keller und einem hochwertigen Wohnkeller mit entsprechenden Belichtungsverhältnissen und Ausbaustandard liegen Welten. 79 % aller Bauherren sind nicht bereit, auf einen Keller zu verzichten (Quelle: Bundesverband der Deutschen Zementindustrie, 1994). Häuser ohne Keller lassen sich schwerer verkaufen, Mehrfamilienhäuser ohne Wasch- und Trockenräume sich schwerer vermieten.
Die Mehrkosten für ein Haus mit Keller liegen bei ca. 5 %. Keller kosten weit weniger als allgemein angenommen wird, denn
- die vorgeschriebenen Abstellflächen müssen anderweitig untergebracht sein
- die Fundamente sind immer unterhalt der Frostgrenze zu gründen
- Abstellräume zu ebener Erde benötigen teure Grundstücksfläche; sie sind meistens nicht frostsicher und damit nur eingeschränkt nutzbar
- frostsichere Räume für Hausanschluss, Heizung, Waschen und Lagerung frostempfindlicher Vorräte verbrauchen Flächen in den kostbaren Wohngeschossen
Realistisch gerechnet bedeutet ein Untergeschoss etwa 5 % Kostensteigerung bei 35 % Nutzflächengewinn!
Alles spricht für den Nutzkeller
- späterer Ausbau möglich (Fenster, Installation, Wärmeschutz)
- frostsichere Lagerflächen
- frostsichere Heizungs-, Hausanschluss-, Hobby-, Trocken- und Hausarbeitsräume entlasten die Wohngeschosse. Dies ist besonders wichtig bei kleinen Häusern
- kein Zupflastern begrünter Flächen für Kellerersatzräume
Erweiterter Lebensraum: Der Wohnkeller
Wohnkeller nutzen Grundstücksflächen optimal aus. Sie haben wärmegedämmte Außenwände, schwimmenden Estrich auf wärmegedämmter Bodenplatte, beheizbare Räume, hohen Standard bei den Wandoberflächen, große Fenster mit großzügigen Lichtschächten oder Böschungen, verkleidete oder unter Putz liegende Leitungen, Sanitärinstallation für Waschküche, Bad und Sauna sowie evtl. einen fachgerecht gegründeten und isolierten Kellerausgang.
Nutzungsvielfalt des Wohnkellers
- Einliegerwohnung
- Gästezimmer
- Spielzimmer
- Arbeitszimmer
- Hobbyräume
- Sauna und Fitness